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　　青浦华新早已今非昔比，蛰伏多年后凭借大虹桥发展红利，成长为具有一定规模的商业居住区澳门第一娱乐娱城官网，如今正值价值迸发之际。

　　上实云端位于华新板块核心，与虹桥前湾地区核心直线公里，与虹桥核心区直线公里，可谓是近水楼台先得月。

　　二手房方面，青浦华新的次新房已有成交数据，恒文星尚湾二手房成交价高达65746元/平澳门第一娱乐娱城官网，虹桥金茂悦也有58264元/平。

　　新房方面，去年四批次土拍出让的华新项目，容积率为1.5、2.0，首推有13-16F住宅，联动价约4.7万/㎡。

　　上实云端整体容积率1.5，规划有7-8F电梯洋房，均价约4.57万/㎡，产品舒适度更高，肉眼可见的性价比！

　　大虹桥周边已鲜少有低容积率的地块，蟠龙天地二期高层均价约6.15万/㎡，三期洋房高达约6.75万/㎡，足足差了4000元/㎡。

　　上实云端是大虹桥周边臻稀低密洋房，由上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。

　　上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，业务涵盖生物医药澳门第一娱乐娱城官网、环保基建、房地产、金融和消费品等五大产业领域。

　　售楼处电线载，香港联交所主板上市澳门娱乐网址，业务主要分布于上海、北京澳门第一娱乐娱城官网、天津等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高端项目。

　　一轴一心一带四组团”设计，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照的完美组合，于城市都心打造园系森林居所。

　　售楼处电话：，做到了三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离，该户型得房率和空间利用率都非常高澳门娱乐娱城官网。

　　“虹桥智造园”、“虹桥数字谷”澳门第一娱乐娱城官网、“虹桥医创城”、“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里澳门娱乐网址。

　　华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群，不仅是青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区，也已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

　　中通、圆通、韵达、极兔、顺丰澳门娱乐娱城官网、安能等快递物流总部企业澳门第一娱乐娱城官网，虹桥数字物流装备港正推动着数字物流迈向一个崭新的高度。

　　西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、朋联国际购物中心、新尚生活广场澳门第一娱乐娱城官网、青浦光明荟等近40万方超大体量的商业配套。

　　潮流网红打卡购物中心COSTCO超市、前湾印象城MEGA（在建中）、复旦大学附属华山医院（西院）等配套。

　　第二十一澳门娱乐网址、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

　　第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用澳门娱乐网址，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得澳门娱乐网址，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　第二十六澳门第一娱乐娱城官网、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室澳门娱乐网址，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间澳门娱乐娱城官网、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积